当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

农村宅基地上的房产继承

今天给大家分享农村宅基地上的房产继承，其中也会对农村宅基地上的房产继承有效吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2、配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：农村房产继承自被继承人死亡时继承开始。依次按照遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。房产继承还需要去相关公证机关办理公证以及去房管局进行产权变更登记才能进行继续转让。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

不论户籍属性，均无法法定传承农村宅基地，因其非私人财富，不属可继承范畴。依据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法享有集体土地的占有权与使用权，并有权在该土地上建设住宅及附属设施。

宅基地所建房产可作为遗产予以遗嘱继承，而宅基地本身则无法继承。城市市区土地归国有，农村及城郊土地除去法令明文规定者外，均属农民集体所有；宅基地、自留地与自留山亦同属农民集体所有。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

（图片来源网络，侵删）

在我国，根据现有法律规定，农村宅基地无法被继承，其所有权归集体所有。只有因附着于宅基地上的房产继承而得以保留使用权。关于房产的继承，遵循以下原则：若有遗嘱则依遗嘱，无遗嘱则按法定规则继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在我国农村地区，祖辈留下的老宅基地并不可继承。仅能继承宅地上的房产，并附带宅基地使用权。原因在于，宅基地归于集体所有，非被继承人个人财产，故无法继承。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

宅基地建房不能通过遗嘱继承。宅基地实质是农村集体的财产，村民在其中建造房屋。民法典中指出，房屋是村民的私有财产，村民去世后，其继承人可以继承房屋，但不能继承宅基地。法律依据明确：《中华人民共和国民法典》规定了宅基地使用权人对集体土地的占有和使用权，以及对土地建造住宅和附属设施的权利。

这一法律规定确保了继承的公平与合理，既尊重了被继承人的意愿，也维护了遗产的合理分配。同时，它也强调了宅基地与房屋之间的紧密联系，保障了房屋继承人的合法权益。总的来说，这一法律规定为农村宅基地的继承问题提供了明确的法律框架，有助于维护农村社会的稳定与和谐。

新规则增加了宅基地使用权的继承权，不再局限于农村籍子女，城市籍子女同样可继承父辈农村宅基地使用权。然而，宅基地使用权并非独立继承，需随房屋继承，依从“房地一体”原则。尽管拥有宅基地房产继承权，却仅限于亲属间房屋流转且需符合相关程序，非亲属间通过遗赠方式获取宅基地房产仍属违法行为。

宅基地户主去世后，由子女继承（1）宅基地户主去世后，若其子女和宅基地户主属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是，我国现在主张一户一宅，若继承后就变成一户多宅，这样也会被收回的。

农村老人去世后，宅基地的使用权可以由其子女继承。但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。且不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

1、农村宅基地上的房屋可以继承吗？答案是肯定的。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地的所有权属于国家或集体，而私房的所有权属于私房产权人。这意味着，虽然宅基地使用权不能继承，但当公民继承了房屋后，宅基地的使用权会随之转移给新的所有人。

2、依据我国民法典，农村宅基地上房屋可由继承人继承。继承人不仅获取房屋所有权，还伴随有宅基地使用权，但须遵循房地一体原则。若继承人非村集体成员，则需依据政策法规处理宅基地使用权事宜。

3、法律分析：宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

4、依据我国现行法律法规，宅基地本身不具备遗产继承资格，但这并不意味着农村宅基地上的房屋无法被继承。在“地随房走”的原则下，农村住宅的合法产权可以由继承人继承，同时，该房屋占地范围内的宅基地使用权也能由房屋继承人继续使用。

关于农村宅基地上的房产继承，以及农村宅基地上的房产继承有效吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。