共同共有房产继承分割

今天给大家分享共同共有房产继承，其中也会对共同共有房产继承分割的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、夫妻共同财产一方死亡后怎么继承
• 2、房产证有父母和我名字,如何继承
• 3、父子共同共有的房产如何继承
• 4、我有房产共有证,我父亲有房权证,可是我父亲去世了.我可以,继承吗

夫妻共同财产一方死亡后怎么继承

1、法律分析：夫妻共同房产，一方死亡后首先对共同财产分割，首先需要先分给配偶一半，另一半属于个人财产，当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产：如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

3、夫妻一方死亡后，先对夫妻共同财产进行分割，原则上夫妻双方一人一半。也就是夫妻共同财产中的一半是归其配偶所有，剩余一半作为死亡一方遗产进行分配。如果死亡一方生前留有遗嘱的，按照遗嘱来继承。如果生前未留有遗嘱的话，则按照法定继承。

4、夫妻共同财产一方死亡并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先从家庭财产中认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存一方配偶所有，另一半夫妻共同财产，加上死亡一方的个人财产，即为死亡一方的遗产。

房产证有父母和我名字,如何继承

房产证上显示你与父母共有一处房产。你作为共有者之一，享有的份额仍属于你。父母所占份额为遗产，当他们去世后，由他们的继承人继承。若继承人只有你一人，房产将全属你所有。若继承过程无争议，可前往公证处办理继承权公证后，至房管局过户。

首先如果房产证上有父母和子女的名字，那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子一女为例（四人对房屋共有份额相同），在没有其他约定的情况下，四人对房子各占四分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1/4由母亲，一子一女进行继承。

通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

父子共同共有的房产如何继承

1、法律分析：父子共同共有的房先在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。余下属于要继承的份额，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、如果房产证有父子两个人名字，那么父亲死后，如果没立遗嘱，属于他的那部分房产由妻子、子女、父母共同继承。死者的第一继承顺序法定继承人包括其父母、子女、配偶。父亲死后如果其父母还健在，则是儿子、妻子、儿子的祖父母共同继承房产且均额分配，死者立有遗嘱的除外。

3、父亲与儿子共有的财产，那么其中属于父亲的份额，以后按照父亲的遗产来继承。女儿理论上肯定可以继承其中部分份额。当然，儿子的份额，女儿是不能继承的。关键共有本身分为共同共有和按份共有。按份共有比较容易区分。

4、法律分析：该房产属于父子共有。首先分割一半给房产证上显明的儿子，剩余的一半属于父亲的财产或者属于父母的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

5、其他的儿女当然有继承权呐，父亲的那一份就是可以拿来继承的呀。你们父子俩有没有说清楚啊，这个房子将来怎么样？当时就应该写清楚。还有你出资多少啊？如果出一半的话，你可以有一半的财产权。

6、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

我有房产共有证,我父亲有房权证,可是我父亲去世了.我可以,继承吗

在确定了你的份额之后，剩余的份额可以作为你父亲的遗产进行继承。在你父亲去世后，首先这一半遗产应当归属你的母亲。另一半遗产则需要在你、你母亲以及你的哥哥之间进行分割。如果哥哥有条件而不履行赡养义务，理论上可以不分给他或少分给他，但这通常不会剥夺他的继承权。

房产是父母共同拥有的，这意味着母亲拥有房产的一半份额。当父亲去世时，母亲能够继承属于父亲的那一半房产的一部分。而作为子女，你也能够继承父亲的那一部分房产。整个房产的分割过程可能相当复杂，建议咨询专业的律师来帮助处理。通常，这种情况下，房产的继承需要按照当地的法律来进行。

房产证上是二人的名字，一方去世，子女享有继承权。子女作为父母的第一顺序继承人，享有继承权，不过，继承人只能在被继承人的遗产范围内继承，房屋系父母双方共有的，其中的一半才属于死者一方的遗产，也就是说子女只对该房屋一半的价值享有继承权。

房屋产权证上注明父亲和成年子女姓名的话，该房屋所有权应当按照父亲和成年子女的出资比例或约定内容划分该房屋的所有权。当父亲已故时，将父亲名下的合法财产即转变为遗产，由第一顺序的死者配偶、子女、父母来共同继承死者的生前合法财产。

首先确认父亲的个人合法遗产，看是否立有遗嘱，遗嘱优先，无遗嘱则按法律规定顺序继承。前往房管局了解所需文件，因不同地区要求可能不同。作为法定继承人，需前往父亲户籍所在地开具死亡证明，注销户籍，并提供房产证及亲属关系证明文件。母亲通常优先继承，子女为第二继承人。

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