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河南房产继承要交税吗吗

文章阐述了关于河南房产继承要交税吗吗，以及河南省房产继承公证费收取标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

有关各项过户费用的细则如下：（1）契税：初次购入面积小于等于90平方米的房产，按1%征收；购入90至140平方米的房产，按房价的5%征收；购入大于140平方米的房产，按房价的3%征收，由购房者承担。（2）营业税：若所购房产所有权证已满五年，则无须缴纳；未满五年，需按房价的5%缴纳，由卖方承担。

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

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首先，前往公证处办理赠与公证，需要缴纳评估费，按房产评估值的千分之六计算，对于100万的房产，评估费为6000元。接着，公证费按照房产评估值的2%收取，即2万。获得公证书后，再到房管部门办理过户手续，此时需缴纳全额契税，税率为3%，即3万元。

税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。

征税对象和范围：房产税在城市、县城、工矿区征收，农村不征收。具体征税范围由省辖市人民***划定。纳税人：房产税的纳税义务人按《条例》第二条规定执行。包括房屋产权所有人和实际使用人。计税依据和税率：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计征，年税率为2%。

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在城市、县城、工矿区开征房产税，农村不征收。建制镇房产税是否开征、何时开征，由省辖市人民***、地区行政公署确定。房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）按《条例》第二条规定执行。房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二。

房产税的征收标准主要分为两种形式。一种是以房产的原始价值为基础，扣除一定比例后的金额再乘以一定的税率进行征收，具体公式为：原值*（1-20到30%）*2%（按年征收）。另一种是以房屋的租金收入为依据，按照租金的12%进行征收。

房产税的征收细则如下：对房产征收房产税是普遍性的，无论个人还是企业，只要有房产，都必须按照相关规定进行申报并缴纳房产税。房产税的征收方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征是以房产的原值作为计税依据，再按一定的比率计算应纳税额；从租计征则是根据房屋的租金收入作为计税依据。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

近3000元/㎡房价问题实际执行的房价标准是：多层住宅顶层最低（1955元/㎡），三层最高（2530元/㎡），均价2300元/㎡；小高层一层最低（2325元/㎡），十层最高（2660元），均价2500元/㎡；高层一层最低（2325元/㎡），第十五层最高2835元/㎡，均价2594元/㎡。

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除55%营业税，。

方案二：赠与（首次过户缴3%的契税）父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5%的营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

以郑州市为例，郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和6%的营业税征收，仅需交92元税。税务部门工作人员算一笔账，一套92平米左右的房子由父母过户给子女，可以少交近9万的税。

直系亲属房产过户主要分为三种形式：赠与、继承和买卖。若选择赠与，需办理赠与公证，支付评估费千分之六和公证费2%，并取得公证书后进行过户，需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，以及几百元手续费。买卖房产时，需视房产持有年限及是否为唯一自住房来判断税费。

关于河南房产继承要交税吗吗，以及河南省房产继承公证费收取标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。