关于房产继承权的问题

本篇文章给大家分享关于房产继承权的问题，以及关于房产继承新规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产继承问题
• 2、民法典中关于房产继承的规定
• 3、房屋继承权的继承顺序儿子女儿的顺序
• 4、房子立遗嘱了其他子女还有继承的权利吗
• 5、房产证上有父母和子女的名字子女如何继承
• 6、继承房产怎么算年限

房产继承问题

1、首先要确定继承对象是否依据遗嘱而定；若有，严格根据遗嘱执行；若无，则由第一顺位继承人——死者的配偶、子女及父母共同分割继承。如前述顺位无人继承，再由第二顺位的堂/表兄弟姐妹、祖父母和外祖父母依次分配。

2、在通常情形下，婚后所得父母财产属于夫妻共有财产；然而，若遗嘱明示仅归配偶中的一方所有，该部分遗产即成为其个人财产，非属夫妻共有。另外，若夫妻间针对遗产归属达成明确协议，该遗产亦不被视为共有财产。

3、房产继承***所涉及的关键法律议题包括：非婚姻伴侣不可享有继承权；法定继承人在继承顺序上有所区别，通常情况下，配偶、子女以及父母的继承优先级高于兄弟姐妹、祖父母及外祖父母；在处理房产继承事宜时，需先行对夫妻共同财产进行划分；此外，还可能涉及到其他相关法律问题。

民法典中关于房产继承的规定

1、享有房产继承权利者包含遗嘱和遗赠协议继承人，无遗嘱与遗赠协议时，财产归法定继承人所有。法定继承人包含配偶、子女、父母；兄妹、祖辈及外祖父母等。继承进行时，先有第一顺位继承人继承，再轮到第二顺位继承人；若无前者，则由后者接棒传承。

2、《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、孜父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、房主离世后房地产遗产继承次序得以明确：依循法定继承规定进行；倘若有遗嘱，则按遗嘱或遗赠执行；若存在遗赠抚养协定，亦需遵从该协定。在法定继承模式下，优先由第一顺位继承人承继，而第二顺位继承人仅在前述人员全部缺失时方能行使权利。

4、继承权乃依法获得亡者遗产之权益，依据《民法典》规则，遗产按顺序分配，首先为配偶、子女与父母，其次兄弟姐妹、祖辈乃至外祖父母。故在房产继承中，上述人员皆具备相应权利。

5、没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房屋继承权的继承顺序儿子女儿的顺序

房产继承权的法定继承人按照顺序如下：1 第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及具有抚养义务的继子女。父母则指生父母、养父母以及具有抚养义务的继父母。2 第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

在有遗嘱的情况下，房产继承将依照遗嘱的内容进行。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

房子立遗嘱了其他子女还有继承的权利吗

1、尽管有遗嘱存在，但其他子女并不一定完全丧失继承权。首先，如果遗嘱中并未完全排除其他子女的继承权，或者遗嘱中的规定存在瑕疵或无效，那么其他子女仍有可能依据法定继承规则继承房产。其次，如果遗嘱中的继承人放弃继承权或丧失继承资格，其他子女也可能因此获得继承权。

2、总的来说，如果有有效的遗嘱，那么其他人是没有权利再去争夺遗产的，除非遗嘱的真实性和合法性存在问题。遗嘱的效力是高于法定继承的，按照遗嘱来继承是法律规定的正常程序。

3、如果父母立遗嘱且办理了公证，如果公证程序合法，遗嘱内容合法，则该女儿将拥有父母遗嘱中的财产。其它子女与老人不再来往，但按照法律规定有义务赡养老人，该赡养义务不因公证遗嘱而改变。

4、综上所述，当老人通过合法有效的遗嘱将房产指定给孙子时，女儿依据法定继承规则应享有的继承权利将被遗嘱继承所替代。这意味着女儿在此次房产继承中将失去继承权，房产将根据遗嘱归孙子所有。

5、有遗嘱的，继承遗产时先依照遗嘱继承，因此女儿没有继承权。老人立下的遗嘱指定房子继承人是孙子姓名，并有两个没有亲属关系的见证人，最后遗嘱还要拿到公证处公证，这样的遗嘱合法有效；这样老人的其他子女就没有权利再分这个房子。

房产证上有父母和子女的名字子女如何继承

父亲去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承。若房产证上写有父亲和儿子的名字，遗产分割时，应先分出儿子的财产份额。剩余部分为父亲的遗产，由其配偶、子女、父母共同继承。根据《中华人民共和国继承法》第九条规定，继承权男女平等。

确定好产权划分后，对于属于父母的部分有遗嘱的按照遗嘱的内容进行继承，没有遗嘱的，则按照法定的继承顺序继承即可。房产证有父母和子女的名字子女继承：一般情况下，房产证上有父母和孩子的名字。父母去世后，孩子不需要缴纳继承税，只需要公证，免征营业税和个人所得税，公平时缴纳公证费。

父亲去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承。父亲和儿子共有的房产，遗产分割时，应当先分出儿子的财产，其余的为父亲的遗产由其配偶、子女、父母继承。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

继承房产怎么算年限

1、继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指房屋所有权人在本市（本省）内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

2、法律主观：按照商品房产权年限70年、50年、40年计算，具体年限需要看你继承房屋的的产权年限。 我国继承法规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、当房产通过继承获得时，计算是否满足五年购房时间的原则是以原房产证登记日期或原契税单完税凭证的填发日期为准，遵循孰先原则。 在计算继承房产的购房时间时，不区分直系或非直系继承，以及部分继承的情况。只要房产来源为继承，均适用上述原则。

4、继承房产满五年是根据原房产证的出证日期来计算的。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

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