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房产继承怎样最省钱

本篇文章给大家分享房产继承怎样最省钱，以及房产继承如何省钱对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

直接继承：如果你是父母房产的唯一继承人，你可以直接继承他们的房子。这种方式是最直接、最简单的方法，避免了其他复杂的法律程序和手续。设立不动产继承信托：通过创建一个不动产继承信托，你可以将父母房产放入信托中，并指定受益人。

老人的房产继承最划算的方法如下：继承继承是比较传统的一种，通过继承这一种将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。比如说300万的房子，通过继承这一种转让能够省下9万，只需要7万元左右。因此继承的过户父母房子还是比较划算的；交易交易就是买卖房屋，这才是划算的一种。

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房产继承可以通过三种方式继承：（1）生前买卖（2）生前赠与（3）死亡后按照法定继承上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用，最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。

如果是老人房产持有超过五年的，就***用买卖房产过户的方式办理，只需要缴纳房产证原房本价1-3%的契税。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

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买卖给子女：需要缴纳契税、个税、增值税，算下来买卖房产给子女最少要缴纳7%左右的税费。赠予给子女：个人无偿赠予房产给子女，需要缴纳全额契税3%，如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人，则需要缴纳个人所得税20%。除此之外，直系亲属免增值税，非直系亲属会被视为销售。

1、法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

2、【法律分析】房屋过户给子女的方式如下：继承过户：办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，也有父母打算写下遗嘱把房产留给孩子。

3、父母将房子过户给子女时，想要实现划算，应考虑税务、费用以及法律程序等多个因素。买卖过户买卖过户是最常见的过户方式。在此方式下，父母作为卖方，子女作为买方，进行房屋的买卖交易。买卖过户需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体税额根据房屋的评估价值和当地的税收政策而定。

4、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

5、法律分析：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

6、父母的房子过户给子女最便宜的方法应根据实际情况进行选择，可以考虑继承过户、赠与过户和买卖过户三种方式。在选择过户方式时，需要综合考虑税费、手续繁琐程度以及未来出售房产的潜在税费等因素。

子女继承父母房产用赠与的方式是最划算的，因为所需要缴纳的费用没有那么高。如果是继承房产的话，就需要缴纳继承公证费和房屋评估费。这两个费用是很高的，但是如果用赠与的方式，就不会支付这两个费用。赠与更划算。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。

最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。在房屋买卖途中涉及到的费用主要是评估费、契税、个税等；赠与过户的时候，一般需要涉及到契税、评估费、公证费。死后继承的房产过户流程比较简单，大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。

子女继承父母房产时，需遵循法律流程确保顺利过户。首要步骤是公证，公证处根据继承的房产面积收取费用，楼房价为每平方米20元，平房价为每平方米10元。此外，还需办理死亡证明、放弃继承权等公证书，费用标准统一。过户手续则由房管局负责，涉及一定的手续费。

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