我国法律关于涉外继承的诉讼管辖规则及法律适用规则

接下来为大家讲解涉外继承房产律师，以及我国法律关于涉外继承的诉讼管辖规则及法律适用规则涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、外籍人如何继承房产
• 2、马来西亚继承的房产,要办些什么手续?
• 3、对司法考试中涉外继承的法律适用问题的分析
• 4、澳洲房产继承问题:除了不收取遗产税还要注意什么
• 5、涉外老人房产继承纠纷最好的处理方式?
• 6、北京继承纠纷最权威的律师

外籍人如何继承房产

1、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系；该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证；申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。

2、外国人可以继承中国境内的房产。申请继承中国境内房产的外国人须向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

3、外籍人士与中国籍人士一样，根据我国的法律，有权继承其在中国境内的房产。只要遗嘱或法定继承的规则明确，外籍人士即可依法继承房产。准备必要文件 身份证明：外籍继承人需要准备有效的护照、签证等身份证明材料。 亲属关系证明：如遗嘱或相关机构出具的亲属关系证明。

4、外籍子女继承中国房产的方式是：向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

马来西亚继承的房产,要办些什么手续?

1、如果是涉外房产，最好是找个有经验的律师进行委托办理，大概的流程是你需要提供的是你们之间的关系证明，遗嘱、你的合法证明、权属人的死亡证明，然后通过马来西亚驻华办事处进行翻译公证。

2、马来西亚房产是永久产权的，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

3、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。

4、马来西亚房产享有永久权子女是可以继承的，第二家园身份是指获得在马来西亚国内的10年长期居留权，到期时，可以凭资产证明和无犯罪证明等文件申请续签。（10年一签，永久续签）灵活自由低门槛可撤回的侨居条件：无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。

5、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

6、这意味着房产可以世代流传，让下一代继承。这对于很多想要投资房产的国人来说具有极大的吸引力。经济发展态势良好：在东南亚国家中，马来西亚的人均生产总值排名第三，属于中等发达国家，被誉为亚洲利润中心，由此可见马来西亚的经济发展态势良好，在城市建设方面非常先进。

对司法考试中涉外继承的法律适用问题的分析

1、分析：司法考试中涉外继承的法律适用问题，根据《民通》第149条的规定。遗产的法定继承，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。《民通意见》第191条。

2、分析：涉外继承法律适用，《民通》第149条规定，动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。《民通意见》第191条规定，在我国境内死亡的外国人，遗留在我国境内的财产无人继承又无人受遗赠的，依照我国法律处理，但有特别约定除外。

3、涉外继承关系的法律适用按照以下标准：法定继承以被继承人死亡时经常居住地法律为准，但不动产法定继承以不动产所在地法律为准。遗嘱效力和遗嘱形式，参照立遗嘱时或死亡地法律以及国籍国法律。遗产管理，适用遗产所在地法律。遗产无人继承时，以被继承人死亡时遗产所在地国法律为准。

4、中国公民继承遗产的法律适用。中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。

澳洲房产继承问题:除了不收取遗产税还要注意什么

不设保留权利。根据澳大利亚法律，不设保留权利，遗产须由确定人员继承。任何人都可自由选择订立遗嘱。在澳大利亚，多数人订立遗嘱；但当事人有权以被继承人具有赡养他们的道德义务为理由对遗嘱提出异议。法律未规定哪类人应从遗嘱继承人中被排除。订立遗嘱来处置在澳大利亚的资产。

可以由子女继承，并且没有遗产税。澳洲房产是永久产权，包括土地，可以由子女继承，同时澳洲是少数几个不征收遗产税的国家，这相对于欧美国家高达40%以上的遗产税是很有优势的。

继承房产不要交遗产税，继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也需要一笔费用。

房产遗产继承是不需要交税的，但是继承房屋需要缴纳其他的费用，包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。但是需要注意的是，如果是我国的非法定继承人以外的人继承的，比如说受遗赠人，此时是需要缴纳税费的。

涉外老人房产继承***最好的处理方式?

涉外遗产继承***，请律师是最好的处理方式。因为这类案件很复杂，涉及国内国外的法律知识和司法执行，请律师是必须要的。

在涉外离婚中，无论是双方自愿离婚还是一方要求离婚，一般最好是通过诉讼程序由我国***作出判决的方式离婚。这是因为，有些国家只承认***的判决的离婚。在双方达成一致的情况下，有些***可以适用简易程序当场为双方办妥离婚手续。

房产继承***的处理方式有：自行协商：以协商方式处理遗产***有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于***的迅速、彻底解决。人民调解委员会调解：在发生继承***后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。

北京继承***最权威的律师

1、北京八通律师事务所郑志超律师，作为八通律师事务所的领军人物，擅长刑事、行政、婚姻家事、遗产继承及房产***等全领域法律服务。他的深厚行业背景和上千起案件的综合处理经验，赢得了极高的口碑和赞誉。

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3、京师律师事务所——遗产继承律师：周云律师，擅长诉讼、仲裁法律服务、遗产继承。大成律师事务所——遗产继承律师：曾波律师，业务范围：民商事争议、公司法务、知识产权。金杜律师事务所——遗产继承律师：王玲律师。环球律师事务所——遗产继承律师：钱媛媛律师。

4、京师律师事务所的周云律师在提供诉讼、仲裁法律服务以及遗产继承方面表现出色。大成律师事务所的曾波律师业务范围涵盖民商事争议、公司法务和知识产权。金杜律师事务所的王玲律师处理遗产继承案件经验丰富。环球律师事务所的钱媛媛律师在遗产继承方面为客户提供专业的法律服务。

关于涉外继承房产律师，以及我国法律关于涉外继承的诉讼管辖规则及法律适用规则的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。