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成都市房产继承过户收费标准

本篇文章给大家分享2020成都房产继承，以及成都市房产继承过户收费标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。双方先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳公证费百分之2。取得公证书，双方凭上述证件和公证书，到房管局办理赠与过户。缴纳手续费几百元，契税百分之3。

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你的情况有两种情况可以进行过户如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

营业税：需缴纳55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元／平方米。工本费：80元。

成都二手房交易税费新政策的征收标准契税是九十平方以下的成交价为百分之一；而对于九十平方以上的就会按百分之一点五来进行收取；对于营业税也会按房产证未满二年，而面积在一百四十平方以上就会按总房价的6%；而对于一百四十平方以下的就会按缴纳差额的6%来进行缴纳。

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对于赠与方式而言，首先需要办理相应的赠与公证，并支付评估费用（即房屋价格的千分之六）以及公证费用（占总费用的百分之二）。在获得公正证明后，方可前往房管部门办理过户手续，需另外交纳全额契税（占总价的百分之三），印花税（为总价的万分之五）以及数百元的服务费用。

1、成都目前没有征收遗产税，我国现在还没有关于遗产税的立法，只有在深圳的试点工作，但是在我国继承遗产是要缴纳个人所得税的，我国有的专家一直呼吁推行遗产税，积极推进个人所得税的改革制度。我国法律规定，公民继承遗产时，是要缴纳一定的税收的，但是具体缴纳多少税收要根据遗产继承额而定。

2、国内目前没有遗产继承税。 2，房屋继承时，应当在房屋所在地公证处办理继承公证，按受益额缴纳公证费。

3、我国现在没有征收遗产税。但您办理过户手续，需要交纳相关的税费。具体到房管局咨询。参考具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）公证费：40元/平米按产权证面积核算契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。

4、法律主观：目前我国尚未开征遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”，是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加***和社会公益事业的财力有一定的意义。

5、法律主观：我们国家现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下　继承（必须父母都不在世）　走公证免营业税个人所得税（交易费＝6元／m2测绘费＝1．36元／m2登记费＝90元）。

6、遗产税。这样来看就不如交易过户好了，满5年房子交易税百分之5，5 左右。但是如果你已有一套住房，在这个就是第二套，今后几年会逐步实行多套房子收房产税，。如果从这点看，那还不如不过户，放在父母名下也不用纳税了。基于你自己的综合情况，去酌情办理吧。

直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。

直系亲属间的无偿赠与，是免除个人所得税和营业税的！需要先去办理赠与协议且公证一下，缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议，去办理过户手续，需要交纳房产评估费（千分之六左右），契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费。等费用。

一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹；二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。

关于2020成都房产继承，以及成都市房产继承过户收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。