继承房产是否可以拍卖房子

文章阐述了关于继承房产是否可以拍卖，以及继承房产是否可以拍卖房子的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、多人继承的房产能否强制拍卖
• 2、...房产分5份给子女继承,是否可以通过法院起诉拍卖,变钱拿出自己的_百...
• 3、继承的共有房产是否必须所有共有人全部同意才能出售或拍卖
• 4、继承房产纠纷,法院确认份额后要拍卖房子,如果3次拍卖都流拍了,该房产...

多人继承的房产能否强制拍卖

1、多继承人房屋不适合强行拍卖。对于共同财产处置及重大修缮，如不动产或其重要部件，必须经过三分之二以上按份共同所有人或全体共同所有人点头批准，但若内部另有协议则例外。

2、法律主观：由多人共同继承的房产是不可以强制拍卖，对于共有的不动产进行处分的，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后方可进行；但是共同共有人之间另有约定的情形除外。

3、法律分析：这种情况无法强制拍卖。如果是共同共有物，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

4、多人继承的房产不能强制拍卖。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。

...房产分5份给子女继承,是否可以通过******拍卖,变钱拿出自己的_百...

1、无论是***用拍卖还是变卖的方式来变现。只要五个子女均无异议，都不必走法律程序。五人可共同签署一份大家同意将房产拍卖（变卖）后分配房款的协议作为凭据，以防止以后有人反悔。之后可委托一家拍卖公司进行拍卖，也可委托房产经纪公司出售或自行出售。售后将售房款按事先定立的协议分配即可。

2、法律主观：由多人共同继承的房产是不可以强制拍卖，对于共有的不动产进行处分的，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后方可进行；但是共同共有人之间另有约定的情形除外。

3、您好，这种情况无法强制拍卖。如果是继承的房产共同共有物，则依据《中华人民共和国物权法》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

4、遗产分割可以通过协商分配，协商不成可以通过***分配执行。如有多人继承同一房产，如有其中一人不同意卖，是不能出售的。每个继承人都拥有房产部分所有权，所有人不同意是无法出售的。法律分析 遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以***取实物分割的方式。

5、因为欠债将房产过户给子女后，***不会直接拍卖抵债，必须由债权人另行***，撤销转让合同，将房产转回来，***才能进行拍卖。根据《合同法》第七十四条的规定，债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民***撤销债务人的行为。

继承的共有房产是否必须所有共有人全部同意才能出售或拍卖

继承的共有房产必须所有共有人全部同意才能出售。因为继承人都有对房屋的部分产权，如果部分产权人不同意就不能出售。

像你们这个状况可能会这样处理，不同意出卖房产的继承人取得该房所有权，将其他人应继承的份额按照评估价值支付房款，但是考虑到她家庭条件比较差，***会酌情延长支付期限，但如果她不同意这样的话，其他继承人也没有人愿意购买，***将会拍卖，拍卖的话，价值会比较低。

法律分析：这种情况无法强制拍卖。如果是共同共有物，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

如有多人继承同一房产，如有其中一人不同意卖，是不能出售的。每个继承人都拥有房产部分所有权，所有人不同意是无法出售的。法律分析 遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以***取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。

涉及共有房地产交易的事宜，须征得全体共有人共同同意。如未达成一致意见且该交易不会导致房产价值减损，应予分拆。若共有人约定保留共有财产关系，需依照此约定执行，然共有人如有重大理由要求分割，亦可请求分割。

多人继承的房产不能强制拍卖。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。

继承房产***,***确认份额后要拍卖房子,如果3次拍卖都流拍了,该房产...

在处理继承房产***时，***确认房产份额后，若决定拍卖房产，但经过三次拍卖都未能成功，此时该房产应如何处理，成为了一个亟待解决的问题。一种可行的处理方式是直接将房产抵债给债权人，前提是债权人愿意接受房产作为债务清偿。

依据我国相关司法解释的规定，司法拍卖房屋如果经过三次拍卖后流拍的，***可以重新进行拍卖或者折价变卖房屋。第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给***，***批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，***还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

第一次拍卖流拍：第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。

法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他***益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，***是准许的。

关于继承房产是否可以拍卖和继承房产是否可以拍卖房子的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于继承房产是否可以拍卖房子、继承房产是否可以拍卖的信息别忘了在本站搜索。