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房产赠予与购买继承

简述信息一览：

在父母与子女之间的房产过户中，继承是最经济的方式，仅需缴纳280元的登记费，而无营业税、个税和契税。然而，这种方式的适用范围有限，仅适用于有继承关系的直系亲属间，如父母对子女的房产过户。对于非直系亲属间的兄弟姐妹间，无法***用继承的方式，只能选择赠与。

以一套总价100万左右的房产为例，通过不同的过户方式进行交易，其费用差异显著。继承过户是最经济的方式，仅需缴纳280元的登记费。相比之下，赠与过户虽然也需要280元的登记费，但还需支付3万元的契税（假设为3%），以及大约4000元的公证费（按千分之三至千分之四计算），总计费用为34280元。

（图片来源网络，侵删）

对于亲人之间的过户而言，无论是赠与还是继承，都是较为划算的选择。玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海表示，若为父母与子女之间的过户，继承的成本最低，只需支付280元的登记费，且无营业税、个税和契税。

结论：由于爷爷与孙子是直系亲属，爷爷房产赠予孙子***用继承的方式过户是更为便宜的。解析：因为爷爷与孙子是直系亲属，直系亲属过户是可以免除税费的，不过想要通过继承的方式过户，则需要等到赠予人过世之后才能办理。

如个人所得税等），因为赠与被视为一种无偿转让行为。综上所述，从费用角度来看，继承是最划算的方式，但它是不可控的。在实际操作中，如果房屋满足满五唯一等条件，直系亲属之间选择买卖方式过户更为合适，因为费用相对较低且操作灵活。赠与方式则因为费用较高且后续税费问题而不推荐作为首选。

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父母将房产过户给子女，主要可以通过三种方式进行：赠与、买卖以及立遗嘱指定继承。在这几种方式中，买卖方式往往更为划算且无后患。如果该房产是父母的唯一自住房，并且持有满五年，那么以买卖方式将房产过户给子女时，可以免除20%的个人所得税和营业税。

1、在父母与子女之间的房产过户中，继承是最经济的方式，仅需缴纳280元的登记费，而无营业税、个税和契税。然而，这种方式的适用范围有限，仅适用于有继承关系的直系亲属间，如父母对子女的房产过户。对于非直系亲属间的兄弟姐妹间，无法***用继承的方式，只能选择赠与。

2、详细解释如下：房产过户给子女有三种主要方式：赠与、继承和买卖。从经济成本和法律程序的角度来看，赠与通常是较为划算的方式。赠与是指房产所有者自愿将房产无偿赠送给子女。这种方式不涉及买卖，因此不需要支付交易费用，如契税等。同时，赠与过程中产生的法律手续相对简单，可以节省一部分费用。

3、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

4、在将房产给子女的处理方式中，最经济实惠的可能是通过继承。如果选择继承，父母在世时无需缴纳过多税费，只需支付少量的登记费和印花税。在继承房产后，子女出售房产时（满5年或不满5年），可能只需缴纳交易手续费，甚至个税和营业税也可能免除。有三种主要的过户方式：买卖、赠与和继承。

5、对于亲人之间的过户而言，无论是赠与还是继承，都是较为划算的选择。玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海表示，若为父母与子女之间的过户，继承的成本最低，只需支付280元的登记费，且无营业税、个税和契税。

6、当房屋所有权人在世时，可以通过转让、赠与或买卖的方式将其房产过户给子女。每种方式都有其利弊，具体哪种方式最划算，需要咨询房产部门或税务部门。转让通常涉及买卖合同，卖方需支付相应的税费，而买方则需要承担相应的购房款。

综上所述，在没有特殊情况的前提下，继承是费用最低且最划算的方式。如果因特殊原因需要在父母生前将房屋转给子女，且房屋满足“满五唯一”条件，那么通过买卖的方式会更加划算。而赠与方式则相对费用较高，且受赠房屋再出售时还需缴纳额外税费。

对于非直系亲属间的兄弟姐妹间，无法***用继承的方式，只能选择赠与。通过赠与方式进行过户，除了280元的登记费外，还需缴纳3%至4%的契税和千分之三至千分之四的公证费。需要注意的是，如果财产所有人生前未留下遗嘱，则需要由法律来界定继承权。

通过上述对比可以看出，继承和赠与这两种方式相比买卖方式，确实能节省大量税费，特别是在涉及父母与子女之间的房产转移时，继承方式无疑是最划算的选择。

父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。如果是年岁已高的父母，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算，因为在中国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

在考虑将房产过户给子女时，父母可以选择三种方式：买卖、赠与或继承。从税费角度而言，继承是最经济的选择，只需支付少量的登记费。如果通过继承方式，子女在房产证满5年后出售，可免征个人所得税和营业税，仅需交易手续费。而在不到5年的期限内出售，仅需缴纳较低的税费。

当房屋所有权人在世时，可以通过转让、赠与或买卖的方式将其房产过户给子女。每种方式都有其利弊，具体哪种方式最划算，需要咨询房产部门或税务部门。转让通常涉及买卖合同，卖方需支付相应的税费，而买方则需要承担相应的购房款。

关于房产赠予与购买继承，以及房屋买卖,赠予,继承的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。