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房产继承配偶

简述信息一览：

法律分析：房主死亡将房子过户给配偶有两种方式：死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。

配偶死亡后，房产证必须进行过户。以下是具体说明：法律依据：根据《中华人民共和国不动产权登记条例》，当不动产发生法定继承的情况时，继承人应当依照相关规定，向不动产登记机关申请登记，以确保其合法享有房产的所有权。

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继承配偶去世房产证的步骤如下：首先，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，取得死亡证明。其次，与其他法定继承人一起向遗产所在地的公证处申请继承公证。需提交的材料包括：被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿、法定继承人亲属关系证明文件、继承人身份证件。

妻子需携带丈夫的死亡证明、房产证、结婚证、身份证等相关证件，前往当地公证处办理继承权公证。公证处会核实相关情况，并出具继承权公证书，证明妻子为房产的合法继承人。提交过户申请：持有继承权公证书，妻子需前往当地房地产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。

配偶死亡房屋过户需要以下手续：（1）到公证处办理遗产继承公证；（2）带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。商品房过户的程序（一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

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配偶死亡房产如何过户夫妻一方死亡且留有遗嘱夫妻一方死亡，且留有遗嘱将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。

继承房产。在房产继承的情况下，子女可以获得房产，且通常不需要支付额外的税费。但是，继承必须在父母去世后进行，手续可能较为复杂，且如果子女将来出售此房产，可能会被征收较高的个人所得税。买卖房产。通过买卖方式，子女可以获得房产，并可以立即进行资金分配。

夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

丈夫去世，房产过户给妻子和子女的手续费用相同。配偶、子女、父母是同一继承顺序。一样继承办理公证，按受益额的2%收取公证费，丈夫遗产房的面积一样，谁继承都是按同样标准收取公证费只是如果妻子继承后，将来子女再继承母亲遗产时，收取的费用会比较多（自己原有房产部分+继承丈夫遗产房部分）。

房产赠与子女和买卖子女的划算分为以下两种情况：如果确定“赠与房产”、“继承房产”在未来不会再次转卖的情况下，继承是最划算的，赠与次之，买卖最次；如果考虑“赠与房产”、“继承房产”在将来再次转卖的话，买卖最划算、继承次之、赠与最次。

法律分析：首先需要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是共同财产，房产需要先分给配偶半，如果是男方的个人财产，当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律分析：夫妻一方去世，如果房产是共同财产，首先将共同财产进行分割，再对被继承人的个人财产和共同财产的一半进行继承。如果是个人财产被继承人的个人财产进继承。直接对如果当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。

若在世一方希望获得房屋所有权，需与去世一方的父母协商，请求他们放弃遗产继承权。同时，还需与去世一方的所有子女协商，确保他们同意放弃继承权。协商达成一致后，在世一方可能需要给予其他第一顺序继承人一定的经济补偿。各方放弃遗产继承权的声明最好进行公证，以确保其法律效力。

如果房产是夫妻共同财产的情况下，那么另一方是有房产一半的支配权，有遗嘱的情况下，那么该房产根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的情况下，该房产的一般根据法定继承顺序进行继承。任何人都是可以进行放弃自己的继承权。

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